FÓRUM DE SÃO BENTO DO SUL

1ª praça: 17/11/2025 14 horas
2ª praça: 27/11/2025 14 horas

Órgão: FÓRUM DE SÃO BENTO DO SUL, 1ª VARA

Local do Leilão:
LEILÃO ON LINE SITE ESPRESSOLEILOES.COM.BR

Visitação do Bem:
Diretamente no local do imóvel. Leia o edital.

Descrição:
Autos nº 0302419-67.2018.8.24.0058/SC.
Exequente: Sponchiado Administradora De Consórcios Ltda
Executado: Lajenesio Pre Moldados Ltda., Arno Bello e Ana Solange De Moraes Coutinho Bello.
BEM = Lote A = TODOS OS BENS EM ARREMATAÇÃO GLOBAL (Lotes B e C) *** = Lance Inicial 1º Leilão / Avaliação R$ 992.478,30. LANCE INICIAL 2º LEILÃO R$ 506.240,00.
Lote B) TERRENO CONTENDO A ÁREA DE 506,61M² NO BAIRRO SCHRAMM, SÃO BENTO DO SUL. Confrontações: Frente para a Rua Schramm por 7,68M, Fundos com Construtora São Bento Ltda., por 15,34M; Lado Direito com Fernando Alquini, por 55,02m, Lado Esquerdo novamente com Fernando Alquini por 44,87m. Matrícula nº 34.896 do Reg. de Imóveis de São Bento do Sul. Lance Inicial 1º Leilão / Avaliação R$ 135.166,07. (corrigido). LANCE INICIAL 2º LEILÃO 68.940,00. Lote C) TERRENO CONTENDO A ÁREA DE 1.649,52M², NO BAIRRO SCHRAMM, SÃO BENTO DO SUL. Confrontações: frente para a Rua Schramm por 32,65m, Fundos com Construtora São Bento ltda. por cinco linhas quebradas de 22,48, 21,16, 9,59, 9,60 e 29,78m lado direito com Ernando Alquini, por 26,58m, lado esquerdo novamente com Fernando Alquini por 56,88 metros. Matrícula nº 34.897 do Reg. de Imóveis de São Bento do Sul. Lance Inicial 1º Leilão / Avaliação R$ 857.312,23.(corrigido). LANCE INICIAL 2º LEILÃO R$ 437.300,00. Benfeitorias nas 2 matriculas: 1 galpão em alvenaria com 675,00m² piso em concreto, + 1 depósito em alvenaria com 120,00m², piso em concreto, + 1 escritório em alvenaria com 20,25m², + 1 abrigo em alvenaria com 48,00m². terrenos planos fazendo frente para rua asfaltada, todo cercado com tela (alambrado) e na parte frontal muro em concreto e tela. Visitação e Vistoria: Rua Schramm, São Bento do Sul, SC.
Obs.: ESTE(s) BEM(ns) SERÁ(ão) VENDIDO(s) LIVRE(s) DE ÔNUS, CONFORME ARTIGO 130 DO C.T.N. ***OBSERVAÇÕES: Será dada preferência para arrematação Global (Art. 893 do CPC).


ESTE(S) BEM(NS) PODERÁ(ÃO) SER ADQUIRIDO(S) EM PARCELAS. (Art. 895 DO CPC. O interessado em adquirir em prestações poderá apresentar: (.......) § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses. No caso de bens móveis, deverá obrigatoriamente apresentar caução idônea, podendo ser somente sobre imóvel sem restrições com valor declarado igual ou superior à arrematação, fiança bancária, seguro garantia judicial ou título de dívida pública. Quando se tratar bens imóveis, a caução será pela hipoteca sobre o próprio bem. Parcelas serão corrigidas mensalmente pelo INPC. (incluindo a taxa mensal de juros remuneratórios de 0,5%). O saldo remanescente (75%, ou o que faltar para completar a integralidade do valor ofertado), poderá ser pago em até 30 (trinta) prestações, mensais e sucessivas, a primeira com vencimento no prazo de 30 (trinta) dias após a arrematação. As parcelas deverão ser atualizadas a partir da data da arrematação até o dia do efetivo pagamento de cada uma. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Obs: Caso haja interesse em parcelar, utilize o Formulário de Proposta de Arrematação Parcelada disponível no site ou solicite via email. conforme instruções deste edital. contato@expressoleiloes.com.br. Envie com antecedência. Pagamento da Arrematação será através de Boleto bancário. A Comissão do(a) leiloeiro(a) será paga a vista, sendo realizada através de PIX na conta da empresa Gestora contratada pelo(a) Leiloeiro(a), ou através de Boleto bancário, acrescido de taxa respectiva. LEIA ATENTAMENTE O EDITAL. O Não pagamento gerará boleto e protesto automático e comunicação aos órgãos de proteção ao crédito. A Gestora já está autorizada a realizar a cobrança em nome do(a) Leiloeiro(a).